Türkiye İstatistik Kurumu (TUİK) tarafından açıklanan Haziran 2024 konut satış verileri, ülke genelindeki konut pazarında önemli değişiklikleri gözler önüne seriyor. Bu yazıda, Haziran ayı itibarıyla konut satışlarının detaylarına ve piyasa trendlerine ışık tutacağız.
Genel Konut Satışları
Haziran 2024’te Türkiye genelinde 79 bin 313 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre %5,2’lik bir azalma olduğunu gösteriyor. Satışların en yüksek olduğu iller sırasıyla İstanbul (13 bin 25), Ankara (6 bin 866) ve İzmir (4 bin 361) olurken, en düşük satışların gerçekleştiği iller Ardahan (34), Hakkari (40), Tunceli (44) ve Bayburt (44) oldu.
Yılın İlk Yarısında Konut Satışları
Ocak-Haziran 2024 döneminde konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %3,7 oranında bir azalma göstererek 545 bin 74 olarak gerçekleşti. Bu düşüş, genel piyasa koşullarındaki değişimlerin bir yansıması olarak değerlendirilebilir.
İpotekli Konut Satışları
Haziran ayında ipotekli konut satışları 6 bin 813 olarak gerçekleşti ve bu, geçen yılın aynı ayına göre %49,4 oranında bir azalmayı ifade ediyor. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %8,6 olarak gerçekleşti. Ocak-Haziran 2024 döneminde ise ipotekli konut satışları %57,7’lik bir azalışla 51 bin 415 oldu. Haziran ayındaki ipotekli satışların bin 547’si, Ocak-Haziran dönemindeki ipotekli satışların ise 12 bin 176’sı ilk el satış olarak gerçekleşti.
Diğer Satış Türleri
Haziran ayında diğer konut satışları %3,3 artışla 72 bin 500 olarak gerçekleşti ve toplam konut satışlarının %91,4’ünü oluşturdu. Ocak-Haziran 2024 döneminde diğer konut satışları ise %11,1 artışla 493 bin 659 oldu.
İlk El ve İkinci El Konut Satışları
İlk el konut satışları Haziran ayında geçen yılın aynı ayına göre %1,8 azalarak 25 bin 425 olarak kaydedildi. Bu satışlar, toplam konut satışlarının %32,1’ini oluşturdu. Ocak-Haziran 2024 döneminde ilk el konut satışları %1,3 artışla 173 bin 324 oldu.
Öte yandan, ikinci el konut satışları Haziran ayında %6,7 azalarak 53 bin 888 oldu ve toplam konut satışlarının %67,9’unu oluşturdu. Ocak-Haziran 2024 döneminde ikinci el konut satışları ise %5,8 azalışla 371 bin 750 olarak gerçekleşti.
Yabancılara Konut Satışı
Yabancılara yapılan konut satışları Haziran ayında %45,1 azalarak bin 440 oldu. Bu satışların toplam konut satışları içindeki payı %1,8 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışlarının en yüksek olduğu iller Antalya (593), İstanbul (478) ve Mersin (116) olarak sıralandı. Ocak-Haziran 2024 döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise %45,7’lik bir azalma ile 10 bin 461 olarak gerçekleşti.
Ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına (332), İran vatandaşlarına (156) ve Ukrayna vatandaşlarına (102) yapıldı.
Haziran 2024 konut satış verileri, Türkiye’nin konut pazarındaki mevcut durumu ve piyasa trendlerini yansıtırken, çeşitli faktörlerin bu veriler üzerindeki etkisini de gözler önüne seriyor. TUİK verilerine göre, genel konut satışlarında yaşanan azalmalar ve ipotekli satışlardaki belirgin düşüş, konut pazarında dikkatle izlenmesi gereken önemli gelişmelerdir.
Konut sektöründeki bu değişimleri takip etmek, yatırımcılar ve alıcılar için gelecekteki piyasa hareketlerini anlamak açısından önem taşıyor.
