2024 Uluslararası İnşaat Piyasası Anketi (ICMS), küresel profesyonel hizmetler şirketi Turner & Townsend tarafından yayımlanan raporda, İsviçre’nin Avrupa’da inşaat yapmanın en pahalı ülkesi olmaya devam ettiği gösterildi. Zürih ve Cenevre, dünya genelinde en pahalı ilk beş şehir arasında yer aldı.
Zürih: Avrupa’nın ve Dünyanın En Pahalı İnşaat Şehri
Küresel çapta 91 şehrin değerlendirildiği ankete göre, Zürih, Cenevre’yi geride bırakarak dünya sıralamasında üçüncü ve Avrupa’da inşaat yapmanın en pahalı olduğu şehir oldu. Ortalama inşaat maliyeti metrekare başına 5.035 Amerikan Doları olan Zürih, yıllık %8.2’lik bir artış gösterdi.
Cenevre: Dünyada Dördüncü, Avrupa’da İkinci
Dünya genelinde dördüncü, Avrupa’da ise ikinci sırada yer alan Cenevre, metrekare başına ortalama 4.676 Euro maliyete sahip. Münih (3.535 €/m2), Dublin (3.515 €/m2) ve Viyana (3.515 €/m2) ise Avrupa genelinde ve dünya sıralamasında ilk 25’te yer alıyor.
Paris: Olimpiyatların Getirdiği Yatırım Artışı
Olimpiyatların yaklaşmasıyla birlikte, özellikle Paris’te eğlence sektörüne olan yatırım artışı dikkat çekiyor. Fransız başkentinde talebin artmasıyla birlikte maliyetler %0.1 puan artarak %2.5 oranında bir tahmine ulaştı. Paris’te ortalama inşaat maliyeti metrekare başına 2.979 Euro olarak belirlenmiştir.
Avrupa’da Veri Merkezleri ve İleri Düzey Üretim
Avrupa genelinde veri merkezleri ve ileri düzey üretim tesislerine olan talebin arttığı belirtiliyor. AB’nin Net Sıfır Sanayi Yasası, yatırımları teşvik etmeyi amaçlıyor. Amsterdam’da ileri düzey üretim tesisi maliyetleri metrekare başına 3.575 Euro’ya kadar çıkmış durumda.
Münih: Yüksek Dereceli Ofis Alanlarına Artan Talep
Münih’te yüksek kalitede ofis alanlarına olan talebin artması, inşaat maliyetlerini yükseltiyor. Özellikle teknoloji şirketlerinin yoğunlaştığı bu şehirde, birinci sınıf A-Grade ofis alanlarının metrekare maliyeti 5.222 Euro’ya kadar çıkmıştır. Ortalama saatlik işçilik maliyeti ise 77.85 Euro olarak belirlenmiştir.
Avrupa Genelinde İşçilik Maliyetleri
Avrupa genelinde 15 şehirde yapılan ankette işçilik maliyetleri ortalama 63.88 Euro/saat olarak belirlenmiştir. Cenevre (116.59 €/saat) ve Zürih (116.31 €/saat), kıtanın en yüksek işçilik maliyetlerine sahiptir.
İş Gücü Sorunları ve Stratejiler
Turner & Townsend, potansiyel iş gücü darboğazlarına karşı müşterilerine doğru tedarik stratejilerini belirlemelerini ve tedarik zinciri ile iş birliği içinde çalışmalarını tavsiye ediyor.
Euan Reaper’ın Değerlendirmesi
Turner & Townsend Avrupa maliyet yönetimi direktörü Euan Reaper, “Ekonomik dalgalanmalardan ve Ukrayna savaşının keskin etkisinden sonra, Avrupa inşaat sektöründe bu kadar çok fırsatın olması çok cesaret verici. Olimpiyatlar ve UEFA EURO 2024 etrafındaki eğlence sektörüne yapılan yatırımlar ve küresel yakın kıyıya üretim trendi doğrultusunda ileri düzey üretim talebindeki artış gibi çeşitli sektörlerde artan faaliyetler gördük. Ancak, kıta genelinde artan işçilik maliyetlerine dikkat etmemiz gerekiyor ki bu, vasıflı iş gücünü artırma konusunda kararlı bir çaba olmadan, fiyatları yükseltebilir ve iş gücü darboğazları yaratabilir.” dedi.
Küresel Sıralama: ABD’de İnşaat Maliyetleri
91 global şehrin değerlendirildiği ICMS raporuna göre, ABD, en pahalı inşaat yapılan yerler sıralamasında başı çekmeye devam ediyor ve ilk 10’da altı ABD şehri bulunuyor. New York, metrekare başına ortalama 5.723 Amerikan Doları maliyetle ikinci yıl üst üste en pahalı inşaat pazarı olarak konumunu koruyor.
